Finansal Hesaplama Araçları
Bileşik Faiz — Paran, Parayı Nasıl Kazanır?
Finans dünyasının en güçlü kavramlarından biri aslında çok basit:
kazandığın faiz de faiz kazanmaya başlarsa, para zamanla katlanarak büyür. Buna bileşik faiz deniyor.
Başlangıç tutarını, aylık ne kadar ekleyebileceğini ve beklediğin getiri
oranını gir. Hesaplayıcı sana 5, 10, hatta 30 yıl sonra elindekileri —
hem nominal olarak hem de enflasyon düşüldükten sonra — gösterir.
Küçük ama düzenli katkıların farkını grafikte görmek çoğu zaman şaşırtıcı olur.
Kredi & Taksit — Gerçekte Ne Ödüyorsun?
Aylık taksit makul görünebilir. Ama vade boyunca ödediğin toplam tutar
ve bunun ne kadarının faiz olduğu — bunu peşin görmek başka bir his.
Kredi tutarını, aylık faiz oranını ve vadeyi gir. Kredi taksit hesaplayıcısı sana aylık taksiti, toplam faiz yükünü ve ay ay borç dökümünü çıkarır.
Konut kredisi, taşıt kredisi ya da ihtiyaç kredisi — hepsi için kullanabilirsin. Erken kapatmayı düşünüyorsan, ne kadar faizden kurtulacağını da kolayca görebilirsin.
Enflasyon — Paran Neden Erir?
Bugün 100.000 TL’nin 5 yıl sonra aynı şeyleri satın alması beklenemez.
Enflasyon her yıl sessiz sedasız paranın değerini aşındırır.
Bu hesaplayıcı sana somut bir şey gösterir: bugünkü paranın satın alma gücü yıllar içinde ne kadar düşüyor?
Bir yatırım yapıyorsan enflasyonu “yenip yenmediğini” de hesaplayabilirsin. Çünkü enflasyonun altında kalan bir getiri, aslında zarar etmek demek.
Emeklilik — Birikim Kaç Yıl Yeter?
“Emekli olana kadar ne kadar biriktiririm?” sorusu kadar önemli bir
soru da şu: “Biriktirdiğim para kaç yıl yeter?”, “Fire’a (finansal özgürlüğe) ne zaman ulaşabilirim?”
Mevcut birikimini, aylık katkını, beklediğin getiriyi ve emeklilikte
planlanan aylık harcamanı gir. Hesaplayıcı birikiminin kaç yıl
yeteceğini, bugünün alım gücüyle gerçek değerini ve %4 kuralına göre sürdürülebilir aylık geliri hesaplar. Erken emekliliği (FIRE) planlıyorsan bu araç tam sana göre.
Kira Getirisi — Bu Ev Gerçekten Kârlı mı?
Türkiye’de ev alıp kiraya vermek popüler bir yatırım — ama brüt
kira getirisi seni yanıltabilir. Aidat, vergi ve bakım giderleri
hesaba katıldığında tablo değişir.
Mülkün fiyatını, kira gelirini ve yıllık giderleri gir. Kira getirisi hesaplayıcısı sana brüt ve net kira verimini, yatırımı kaç yılda geri alacağını (amortisman) ve beklenen değer artışıyla birlikte toplam getiriyi gösterir. “Ev mi alsam, kirada mı oturmalıyım?” sorusuna da burada yanıt bulabilirsin.
Bu Araçlar Neden Farklı?
Buradaki hiçbir araç seni bir ürün almaya yönlendirmez, reklam
göstermez ya da verilerini kaydetmez. Tüm hesaplamalar tarayıcında,
anlık olarak yapılır — sunucuya hiçbir şey gönderilmez. Verilerin kaydedilmez. Hızlı ve güvenilirdir.
Paraisleri.com’un tek amacı finans dünyasını herkesin anlayabileceği
bir dile çevirmek. Araçlar da bu amacın bir parçası: sade, dürüst,
gereksiz karmaşıklıktan uzak.
Sık Sorulan Sorular
Bileşik faiz hesaplayıcısı nasıl kullanılır?
Başlangıç yatırımını, aylık ekleyebileceğin tutarı, yıllık beklenen
getiri oranını ve yatırım süresini gir. Bileşik dönem olarak aylık,
3 aylık veya yıllık seçebilirsin. Enflasyon oranı girersen paranın
reel değerini de ayrıca gösterir.
Kredi taksiti nasıl hesaplanır?
Aylık taksit formülü: T = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1).
P kredi tutarı, r aylık faiz oranı, n vade (ay sayısı). İlk taksitlerde faiz payı yüksek, zamanla anapara payı artar — buna amortisman denir. Hesaplayıcı ay ay dökümü otomatik gösterir.
Kira getirisi nasıl hesaplanır?
Brüt kira verimi = (Yıllık Kira Geliri ÷ Mülk Fiyatı) × 100.
Net verim için aidat, emlak vergisi gibi yıllık giderler düşülür. Amortisman süresi ise mülk fiyatının net yıllık kira gelirine bölünmesiyle bulunur.
Enflasyon satın alma gücünü nasıl etkiler?
Yıllık %40 enflasyonla 5 yıl sonra 100.000 TL’nin satın alma gücü
yaklaşık 18.600 TL’ye düşer. Formül: Reel Değer = Bugünkü Değer ÷ (1 + enflasyon)^yıl. Enflasyona eşit getiri sağlamayan her yatırım aslında değer kaybeder.
Emeklilik için ne kadar birikim yeterli?
%4 kuralına göre yıllık harcamanın 25 katı kadar birikim emekliliği sürdürülebilir kılar. Örneğin aylık 20.000 TL harcıyorsan hedef birikim 6 milyon TL’dir. Ancak enflasyon bu hesabı doğrudan etkiler; emeklilik hesaplayıcısı bunu da modelliyor.
Uyarı
Bu araçlar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Hesaplamalarda kullanılan oran ve varsayımlar zaman içinde değişebilir, gerçek sonuçlar farklılık gösterebilir.
Bu sayfada yer alan hesaplamalar, oranlar ve sonuçlar yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hiçbir şekilde yatırım tavsiyesi, finansal danışmanlık, kredi teklifi veya hukuki taahhüt niteliği taşımaz. Hesaplamalarda kullanılan oranlar, varsayımlar, vergi ve stopaj oranları ile diğer parametreler zaman içinde değişebilir; farklı kurumlar, ürünler veya kişisel koşullar nedeniyle gerçek sonuçlar burada gösterilen değerlerden farklılık gösterebilir. Kullanıcı, bu araçlardan elde ettiği sonuçları tek başına karar alma amacıyla kullanmamalıdır. Site sahibi ve geliştirici, bu hesaplamaların kullanımından doğabilecek doğrudan veya dolaylı hiçbir zarar, kayıp veya sonuçtan sorumlu tutulamaz. Nihai finansal kararlar alınmadan önce yetkili finansal danışman, banka veya ilgili uzmanlardan profesyonel görüş alınması tavsiye edilir.